Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Fasanvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
889 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.629 kr/m².970.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 10.288 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering781.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,81 pct. siden jan. 2018
222k527k832k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018549.000 kr.14. nov. 20191.442.177 kr.I dag · vores estimat781.548 kr.Markedet · 1992230.760 kr.Markedet · 1993609.120 kr.Markedet · 1994450.000 kr.Markedet · 1995372.960 kr.Markedet · 1996433.920 kr.Markedet · 1997491.160 kr.Markedet · 1998682.560 kr.Markedet · 1999655.440 kr.Markedet · 2000695.160 kr.Markedet · 2001576.240 kr.Markedet · 2002444.480 kr.Markedet · 2003649.200 kr.Markedet · 2004633.600 kr.Markedet · 2005368.760 kr.Markedet · 2006699.120 kr.Markedet · 2007881.160 kr.Markedet · 2008743.160 kr.Markedet · 2009968.040 kr.Markedet · 20101.002.120 kr.Markedet · 2011696.000 kr.Markedet · 2012668.400 kr.Markedet · 2013805.560 kr.Markedet · 2014755.520 kr.Markedet · 2015763.200 kr.Markedet · 2016528.840 kr.Markedet · 2017654.480 kr.Markedet · 2018606.840 kr.Markedet · 2019809.400 kr.Markedet · 2020731.520 kr.Markedet · 20211.104.120 kr.Markedet · 2022831.960 kr.Markedet · 20231.085.640 kr.Markedet · 2024829.800 kr.Markedet · 2025925.800 kr.Markedet · 2026956.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
549.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.442.177 kr.
I dag · vores estimat
781.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.442.177 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte549.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 21
9640 Farsø		164 m²207 m23-06-2026970.000 kr.5.915 kr./m²
Sneppevej 12
9640 Farsø		120 m²339 m02-07-20241.200.000 kr.10.000 kr./m²
Uglevej 28
9640 Farsø		120 m²467 m16-11-2023940.000 kr.7.833 kr./m²
Uglevej 19
9640 Farsø		125 m²521 m15-10-2025956.000 kr.7.648 kr./m²
Svalevej 16
9640 Farsø		127 m²394 m23-09-2024825.000 kr.6.496 kr./m²
Højgårdsvej 7
9640 Farsø		132 m²85 m24-09-2025720.000 kr.5.455 kr./m²
Nygade 25
9640 Farsø		110 m²313 m02-07-2024875.000 kr.7.955 kr./m²
Skovvænget 9
9640 Farsø		128 m²454 m04-08-2024820.000 kr.6.406 kr./m²
Tranevej 21
9640 Farsø		128 m²463 m15-04-20261.300.000 kr.10.156 kr./m²
Sneppevej 5
9640 Farsø		130 m²374 m07-04-20241.095.000 kr.8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden