Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 45
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Nørregade 45

Villa · 164 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 509 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Erhvervsareal
176 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.289 kr/m².1.531.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.917.073 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.669.764 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 4
9640 Farsø		163 m²444 m11-07-20241.995.000 kr.12.239 kr./m²
Skovvænget 11
9640 Farsø		172 m²368 m24-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Lassensvej 5
9640 Farsø		158 m²524 m04-01-20261.500.000 kr.9.494 kr./m²
Søvej 33
9640 Farsø		169 m²602 m05-02-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²
Mågevej 12
9640 Farsø		168 m²670 m02-07-20241.775.000 kr.10.565 kr./m²
Uglevej 6
9640 Farsø		166 m²811 m20-11-20231.200.000 kr.7.229 kr./m²
Tranevej 1
9640 Farsø		155 m²494 m01-08-20251.925.000 kr.12.419 kr./m²
Søvej 31
9640 Farsø		172 m²589 m28-10-20241.035.000 kr.6.017 kr./m²
Søvej 20
9640 Farsø		154 m²554 m05-05-2024988.500 kr.6.419 kr./m²
Stationsvej 44
9640 Farsø		173 m²618 m14-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden