Solsortevej 11, 3660 Stenløse — Villa · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.969 kr/m².3.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 26.291 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.039.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 13 3660 Stenløse	112 m²	85 m	27-02-2026	4.495.000 kr.	40.134 kr./m²
Kirstensvej 5 3660 Stenløse	117 m²	324 m	24-10-2023	3.795.000 kr.	32.436 kr./m²
Agnetevej 3 3660 Stenløse	121 m²	140 m	28-05-2024	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	118 m²	380 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Fasanvej 18 3660 Stenløse	117 m²	578 m	12-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Agnetevej 5 3660 Stenløse	124 m²	109 m	23-03-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Akselsvej 2 3660 Stenløse	116 m²	740 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Bauneholmvej 20 3660 Stenløse	124 m²	232 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Baneringen 20 3660 Stenløse	117 m²	732 m	29-07-2024	2.825.000 kr.	24.145 kr./m²
Fluesnappervej 6 3660 Stenløse	126 m²	220 m	17-11-2024	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu