Fasanvej 14

Rækkehus · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.316 kr/m².1.297.680 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.034.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
13. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
4. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte1.075.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
Ombygning
1999sep.Ejerskifte900.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 33 7900 Nykøbing M	152 m²	1,2 km	23-03-2026	776.800 kr.	5.111 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	1,2 km	28-04-2026	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	1,2 km	17-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Sommervej 18A 7900 Nykøbing M	127 m²	809 m	18-02-2025	1.170.000 kr.	9.213 kr./m²
Lupinvej 37 7900 Nykøbing M	135 m²	1,2 km	24-09-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Maagevej 38 7900 Nykøbing M	115 m²	667 m	22-05-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	407 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	404 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Lupinvej 9 7900 Nykøbing M	116 m²	1,0 km	19-03-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Lupinvej 19 7900 Nykøbing M	116 m²	1,1 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu