Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Toftegade 11

Rækkehus · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
479 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².1.224.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftegade gns: 16.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 9.224 kr/m²+82,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.737.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden apr. 2014
217k866k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.800.000 kr.17. feb. 20252.150.000 kr.9. mar. 20252.150.000 kr.31. maj 20262.425.000 kr.I dag · vores estimat1.737.725 kr.Markedet · 1992514.216 kr.Markedet · 1993453.288 kr.Markedet · 1994522.104 kr.Markedet · 1995581.808 kr.Markedet · 1996530.400 kr.Markedet · 1997621.656 kr.Markedet · 1998566.712 kr.Markedet · 1999308.448 kr.Markedet · 2000516.800 kr.Markedet · 2001698.224 kr.Markedet · 2002889.168 kr.Markedet · 2003816.680 kr.Markedet · 2004803.624 kr.Markedet · 2005216.920 kr.Markedet · 2006898.824 kr.Markedet · 20072.811.256 kr.Markedet · 2008944.656 kr.Markedet · 2009459.408 kr.Markedet · 2010985.048 kr.Markedet · 2011987.496 kr.Markedet · 2012900.048 kr.Markedet · 2013553.656 kr.Markedet · 20141.213.800 kr.Markedet · 2015667.352 kr.Markedet · 20161.396.584 kr.Markedet · 2017705.840 kr.Markedet · 20181.001.096 kr.Markedet · 20191.366.256 kr.Markedet · 20202.168.384 kr.Markedet · 20211.060.256 kr.Markedet · 2022814.640 kr.Markedet · 20232.255.152 kr.Markedet · 20241.278.944 kr.Markedet · 20251.130.160 kr.Markedet · 2026889.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
17. feb. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
9. mar. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.425.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maagevej 38
7900 Nykøbing M		115 m²546 m22-05-20241.560.000 kr.13.565 kr./m²
Sommervej 18A
7900 Nykøbing M		127 m²1,4 km18-02-20251.170.000 kr.9.213 kr./m²
Markedsgade 47D
7900 Nykøbing M		110 m²807 m27-05-2026950.000 kr.8.636 kr./m²
Markedsgade 47B
7900 Nykøbing M		110 m²809 m22-11-2023730.000 kr.6.636 kr./m²
Nørrebro 28
7900 Nykøbing M		106 m²575 m13-08-2025650.000 kr.6.132 kr./m²
Markedsgade 47G
7900 Nykøbing M		110 m²830 m18-05-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Lupinvej 37
7900 Nykøbing M		135 m²2,4 km24-09-20251.250.000 kr.9.259 kr./m²
Jens Juhls Kaj 56, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		103 m²522 m17-11-20241.626.000 kr.15.786 kr./m²
Jens Juhls Kaj 14, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		103 m²548 m27-02-20241.985.000 kr.19.272 kr./m²
Klingenbergsgade 56
7900 Nykøbing M		104 m²609 m13-08-20251.425.000 kr.13.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden