Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lupinvej 37

Rækkehus · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 454 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.063 kr/m².1.273.180 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.096.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden okt. 2025
215k859k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.096.513 kr.Markedet · 1992510.435 kr.Markedet · 1993449.955 kr.Markedet · 1994518.265 kr.Markedet · 1995577.530 kr.Markedet · 1996526.500 kr.Markedet · 1997617.085 kr.Markedet · 1998562.545 kr.Markedet · 1999306.180 kr.Markedet · 2000513.000 kr.Markedet · 2001693.090 kr.Markedet · 2002882.630 kr.Markedet · 2003810.675 kr.Markedet · 2004797.715 kr.Markedet · 2005215.325 kr.Markedet · 2006892.215 kr.Markedet · 20072.790.585 kr.Markedet · 2008937.710 kr.Markedet · 2009456.030 kr.Markedet · 2010977.805 kr.Markedet · 2011980.235 kr.Markedet · 2012893.430 kr.Markedet · 2013549.585 kr.Markedet · 20141.204.875 kr.Markedet · 2015662.445 kr.Markedet · 20161.386.315 kr.Markedet · 2017700.650 kr.Markedet · 2018993.735 kr.Markedet · 20191.356.210 kr.Markedet · 20202.152.440 kr.Markedet · 20211.052.460 kr.Markedet · 2022808.650 kr.Markedet · 20232.238.570 kr.Markedet · 20241.269.540 kr.Markedet · 20251.121.850 kr.Markedet · 2026882.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 33
7900 Nykøbing M		152 m²29 m23-03-2026776.800 kr.5.111 kr./m²
Lupinvej 19
7900 Nykøbing M		116 m²119 m21-08-20241.095.000 kr.9.440 kr./m²
Lupinvej 9
7900 Nykøbing M		116 m²191 m19-03-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Lupinvej 34
7900 Nykøbing M		109 m²85 m07-05-2025825.000 kr.7.569 kr./m²
Lupinvej 22
7900 Nykøbing M		107 m²155 m28-04-2026950.000 kr.8.879 kr./m²
Lupinvej 10
7900 Nykøbing M		105 m²171 m19-03-20241.115.000 kr.10.619 kr./m²
Sommervej 18A
7900 Nykøbing M		127 m²1,7 km18-02-20251.170.000 kr.9.213 kr./m²
Toftegade 11
7900 Nykøbing M		136 m²2,4 km28-04-20262.425.000 kr.17.831 kr./m²
Toftegade 11
7900 Nykøbing M		136 m²2,4 km17-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Fasanvej 14
7900 Nykøbing M		160 m²1,2 km12-03-20261.275.000 kr.7.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden