Fasanvej 10, 9640 Farsø — Villa · 176 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 839 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.229 kr/m².1.606.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 10.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+39,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.626.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	157 m	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Skovvænget 11 9640 Farsø	172 m²	482 m	24-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	287 m	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	356 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	496 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	834 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	562 m	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	475 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	933 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	851 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu