Fasanvænget 13, 4040 Jyllinge — Villa · 91 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.294 kr/m².2.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 20.677 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.184.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	125 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	125 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	218 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	277 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	217 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Storkevej 32 4040 Jyllinge	93 m²	274 m	13-01-2025	2.635.000 kr.	28.333 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	96 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	283 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	665 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Vernersvej 1 4040 Jyllinge	94 m²	445 m	25-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu