Fasanvænget 42

Villa · 170 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.569 kr/m².3.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 20.677 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-25,90 pct.
3Vores vurdering4.298.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1996Bygget
1994okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	61 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	150 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	398 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Fasanvænget 13 4040 Jyllinge	91 m²	277 m	19-10-2025	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	401 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	133 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	231 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Storkevej 24 4040 Jyllinge	174 m²	294 m	01-10-2024	3.930.000 kr.	22.586 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	257 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	501 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu