Farumgårds Alle 2

Villa · 109 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.800 kr/m².4.529.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarumgårds gns: 46.742 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.981.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,99 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.981.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	510 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	704 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	901 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	316 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	580 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	970 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	461 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Stavnsholtvej 30 3520 Farum	109 m²	1,1 km	21-08-2024	2.875.000 kr.	26.376 kr./m²
Pipersvej 19A 3520 Farum	112 m²	1,0 km	30-07-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	436 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu