Stationsvej 10B, 3520 Farum — Villa · 106 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.485 kr/m².5.651.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.707.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.707.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	108 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	89 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	211 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	65 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	247 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Krogen 1 3520 Farum	100 m²	140 m	28-10-2023	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Rugmarken 17B 3520 Farum	106 m²	656 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	327 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Suhrs Alle 12 3520 Farum	106 m²	730 m	12-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Farumgårds Alle 2 3520 Farum	109 m²	510 m	03-07-2024	10.500.000 kr.	96.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu