Fangelvej 180, Fangel

Villa · 90 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 90 m².1.419.210 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.474.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,59 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 615.372 kr.
22. aug. 1999 · Alm. Salg: 615.372 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg615.372 kr.
jun.Ejerskifte615.372 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 91, Fangel 5260 Odense S	152 m²	2,5 km	22-08-2026	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel 5260 Odense S	110 m²	4,4 km	12-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	2,6 km	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	6,3 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel 5260 Odense S	134 m²	2,9 km	01-10-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	6,4 km	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	6,7 km	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	3,1 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	6,9 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel 5260 Odense S	135 m²	3,0 km	07-03-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu