Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangelvej 150, Fangel

Villa · 169 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.492 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 169 m².2.664.961 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.824.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,73 pct. siden nov. 2009
739k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20091.725.000 kr.I dag · vores estimat2.824.360 kr.Markedet · 1992802.243 kr.Markedet · 1993855.647 kr.Markedet · 1994831.818 kr.Markedet · 1995829.283 kr.Markedet · 19961.093.937 kr.Markedet · 19971.123.343 kr.Markedet · 19981.271.894 kr.Markedet · 19991.227.954 kr.Markedet · 20001.095.289 kr.Markedet · 20011.424.839 kr.Markedet · 20021.366.534 kr.Markedet · 20031.175.564 kr.Markedet · 20041.546.012 kr.Markedet · 20051.613.105 kr.Markedet · 20062.115.542 kr.Markedet · 20072.156.271 kr.Markedet · 20082.280.317 kr.Markedet · 20092.063.828 kr.Markedet · 20101.841.086 kr.Markedet · 20111.760.473 kr.Markedet · 20121.346.254 kr.Markedet · 20131.975.103 kr.Markedet · 20141.544.998 kr.Markedet · 20151.970.202 kr.Markedet · 20161.989.468 kr.Markedet · 20172.208.661 kr.Markedet · 20182.452.866 kr.Markedet · 20192.709.577 kr.Markedet · 20202.754.362 kr.Markedet · 20212.870.127 kr.Markedet · 20223.159.962 kr.Markedet · 20232.686.086 kr.Markedet · 20243.179.904 kr.Markedet · 20253.417.349 kr.Markedet · 20263.671.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2009 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.824.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²1,5 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²3,5 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²2,0 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²743 m30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²2,1 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²1,9 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²1,7 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²1,9 km01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²2,1 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²2,5 km07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden