Fangelvej 145, Fangel

Landejendom · 370 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 614.131 m², 15 værelser, opført i 1857, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 614131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for landejendom i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 13.798 kr/m² × 370 m².5.105.260 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)614131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.646.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,26 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.448.650 kr.
I dag · vores estimat: 7.646.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003nov.Solgt, familiehandel2.448.650 kr.
1998sep.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	1,4 km	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	1,8 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	1,0 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	1,2 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	1,8 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Nørrelunden 5, Højby 5260 Odense S	443 m²	9,7 km	04-12-2023	3.200.000 kr.	7.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu