Fangekrogen 13

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.207 kr/m².5.316.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.633.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.633.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangekrogen 10 3400 Hillerød	163 m²	35 m	03-04-2025	5.920.000 kr.	36.319 kr./m²
Fangekrogen 17 3400 Hillerød	154 m²	39 m	11-03-2024	4.670.000 kr.	30.325 kr./m²
Fangekrogen 26 3400 Hillerød	154 m²	141 m	11-01-2025	5.950.000 kr.	38.636 kr./m²
Fangekrogen 34 3400 Hillerød	146 m²	192 m	03-05-2025	8.500.000 kr.	58.219 kr./m²
Fangekrogen 3 3400 Hillerød	142 m²	92 m	26-06-2024	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Fangekrogen 24 3400 Hillerød	143 m²	143 m	19-10-2024	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Fangekrogen 6 3400 Hillerød	141 m²	60 m	22-05-2024	4.227.500 kr.	29.982 kr./m²
Fangekrogen 23 3400 Hillerød	116 m²	103 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Hvedevangen 10 3400 Hillerød	159 m²	115 m	18-01-2025	6.150.000 kr.	38.679 kr./m²
Vangeledet 3 3400 Hillerød	161 m²	343 m	18-09-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu