Prisvurdering · 3400 Hillerød

Sophienborgvænget 15

Villa · 186 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 763 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.623 kr/m².5.981.000 kr.
2Vores vurdering6.553.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,35 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.478.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.553.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.478.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribskovvej 27 3400 Hillerød	184 m²	33 m	25-04-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Skovduevej 30 3400 Hillerød	180 m²	240 m	15-09-2025	6.855.000 kr.	38.083 kr./m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	276 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Munkebuen 8 3400 Hillerød	174 m²	228 m	25-11-2024	6.775.000 kr.	38.937 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	190 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Cirkelbuen 18 3400 Hillerød	185 m²	710 m	25-04-2024	7.700.000 kr.	41.622 kr./m²
Cirkelbuen 58 3400 Hillerød	189 m²	655 m	14-12-2025	6.850.000 kr.	36.243 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	856 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Akacievej 13 3400 Hillerød	180 m²	694 m	09-02-2024	6.155.000 kr.	34.194 kr./m²
Bygvangen 5, Ullerød 3400 Hillerød	182 m²	786 m	09-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu