Prisvurdering · 3400 Hillerød

Teglværksvej 6

Villa · 176 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.565 kr/m².6.450.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksvej gns: 42.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.114 kr/m²+18,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering7.196.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 7.625.959 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,14 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.196.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	26 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	464 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	521 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	585 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	555 m	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²
Munkebuen 8 3400 Hillerød	174 m²	659 m	25-11-2024	6.775.000 kr.	38.937 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	359 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Akacievej 13 3400 Hillerød	180 m²	688 m	09-02-2024	6.155.000 kr.	34.194 kr./m²
Solsortvej 1 3400 Hillerød	166 m²	418 m	26-06-2025	6.260.000 kr.	37.711 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	405 m	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu