Menu
For mæglere Log ind
Birkebakken 23

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkebakken 23

Villa · 209 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 908 m², opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.456 kr/m².5.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 23.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.529 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.237.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 6.517.912 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 18
3400 Hillerød		203 m²88 m12-03-20244.325.000 kr.21.305 kr./m²
Utkesvej 19
3400 Hillerød		210 m²424 m12-01-20256.245.000 kr.29.738 kr./m²
Gribskovvej 5
3400 Hillerød		211 m²459 m29-11-20245.400.000 kr.25.592 kr./m²
Utkesvej 21
3400 Hillerød		199 m²414 m09-04-20246.350.000 kr.31.910 kr./m²
Ørnevej 10
3400 Hillerød		217 m²498 m20-06-20254.795.000 kr.22.097 kr./m²
Rønnebærvej 31
3400 Hillerød		219 m²491 m27-12-20234.495.000 kr.20.525 kr./m²
Tornskadevej 5
3400 Hillerød		217 m²816 m07-08-20265.650.000 kr.26.037 kr./m²
Egevej 14
3400 Hillerød		212 m²1,0 km20-01-20256.100.000 kr.28.774 kr./m²
Lærkevej 15
3400 Hillerød		196 m²696 m30-06-20258.700.000 kr.44.388 kr./m²
Akacievej 13
3400 Hillerød		180 m²161 m09-02-20246.155.000 kr.34.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden