Falkevej 19

Villa · 224 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.533 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 1533 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.473 kr/m².3.388.500 kr.
2Vores vurdering3.254.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+282,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte850.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1988Bygget
1987majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	315 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	527 m	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	459 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	1,1 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	160 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	775 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	788 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	299 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	200 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	198 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu