Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Falkevej 10

Villa · 146 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.031 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.886 kr/m².2.141.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.226.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,64 pct. siden mar. 2020
535k1,2M1,9M2,6M3,2M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat3.226.189 kr.Markedet · 1992718.758 kr.Markedet · 1993534.944 kr.Markedet · 1994651.014 kr.Markedet · 1995658.752 kr.Markedet · 1996691.748 kr.Markedet · 1997951.628 kr.Markedet · 1998863.006 kr.Markedet · 19991.012.364 kr.Markedet · 2000802.708 kr.Markedet · 2001928.560 kr.Markedet · 20021.006.524 kr.Markedet · 20031.044.776 kr.Markedet · 20041.110.330 kr.Markedet · 20051.068.574 kr.Markedet · 20061.267.572 kr.Markedet · 20071.558.696 kr.Markedet · 20081.725.428 kr.Markedet · 20091.524.532 kr.Markedet · 20101.569.792 kr.Markedet · 20111.870.260 kr.Markedet · 20121.523.072 kr.Markedet · 20131.447.444 kr.Markedet · 20141.635.346 kr.Markedet · 20151.665.422 kr.Markedet · 20161.581.910 kr.Markedet · 20171.775.214 kr.Markedet · 20181.888.656 kr.Markedet · 20191.667.320 kr.Markedet · 20202.015.238 kr.Markedet · 20212.142.842 kr.Markedet · 20222.437.762 kr.Markedet · 20232.406.080 kr.Markedet · 20242.391.334 kr.Markedet · 20252.479.226 kr.Markedet · 20262.350.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.226.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1986Bygget
  • 1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 5
8800 Viborg		147 m²125 m16-04-20251.420.000 kr.9.660 kr./m²
Glentevej 11
8800 Viborg		146 m²365 m15-07-20261.625.000 kr.11.130 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²392 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Søndermarksvej 10
8800 Viborg		145 m²647 m13-12-20233.400.000 kr.23.448 kr./m²
Middagshøjvej 32
8800 Viborg		150 m²497 m16-05-20242.375.000 kr.15.833 kr./m²
Fuglebakken 18
8800 Viborg		142 m²583 m08-02-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Sverrigsvej 24
8800 Viborg		148 m²729 m27-12-20232.295.000 kr.15.507 kr./m²
Mågevej 22
8800 Viborg		137 m²349 m21-05-20262.625.000 kr.19.161 kr./m²
Finlandsvej 12
8800 Viborg		142 m²673 m04-07-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Bysvalevej 7
8800 Viborg		140 m²569 m20-10-20241.725.000 kr.12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden