Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Falkevænget 1

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.497 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.062 kr/m².1.658.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.746.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden sep. 2008
267k992k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20081.900.000 kr.I dag · vores estimat1.746.062 kr.Markedet · 1992577.566 kr.Markedet · 1993854.964 kr.Markedet · 1994659.934 kr.Markedet · 1995733.590 kr.Markedet · 19961.038.312 kr.Markedet · 19971.274.130 kr.Markedet · 19981.091.376 kr.Markedet · 19991.117.908 kr.Markedet · 2000998.910 kr.Markedet · 20011.013.958 kr.Markedet · 20021.572.318 kr.Markedet · 20031.561.032 kr.Markedet · 20041.494.108 kr.Markedet · 2005275.022 kr.Markedet · 20062.104.542 kr.Markedet · 20072.133.648 kr.Markedet · 20082.543.112 kr.Markedet · 20091.687.554 kr.Markedet · 20101.321.848 kr.Markedet · 20111.259.676 kr.Markedet · 20121.463.022 kr.Markedet · 20131.920.600 kr.Markedet · 20141.577.466 kr.Markedet · 20151.159.290 kr.Markedet · 20161.250.172 kr.Markedet · 20171.969.902 kr.Markedet · 20182.146.122 kr.Markedet · 20191.698.840 kr.Markedet · 20202.006.730 kr.Markedet · 20212.221.164 kr.Markedet · 20222.154.240 kr.Markedet · 20231.872.882 kr.Markedet · 20241.876.050 kr.Markedet · 20252.467.278 kr.Markedet · 20261.993.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.746.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²345 m13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²
Rødkælkevej 3
4250 Fuglebjerg		210 m²698 m11-08-20261.585.000 kr.7.548 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²910 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²396 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²279 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²1,1 km25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²557 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²311 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²513 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Vibevænget 11
4250 Fuglebjerg		239 m²223 m18-03-20242.100.000 kr.8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden