Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Falkenborgvej 50

Villa · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.891 kr/m².3.713.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.518.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden jun. 2023
678k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat3.518.702 kr.Markedet · 1992765.604 kr.Markedet · 1993948.976 kr.Markedet · 1994810.300 kr.Markedet · 1995753.468 kr.Markedet · 1996775.520 kr.Markedet · 19971.039.700 kr.Markedet · 19981.244.532 kr.Markedet · 19991.202.056 kr.Markedet · 20001.433.824 kr.Markedet · 20011.500.720 kr.Markedet · 20021.847.928 kr.Markedet · 20031.764.012 kr.Markedet · 20041.900.468 kr.Markedet · 20052.180.780 kr.Markedet · 20062.887.480 kr.Markedet · 20073.248.748 kr.Markedet · 20082.853.588 kr.Markedet · 20091.906.684 kr.Markedet · 20102.167.164 kr.Markedet · 20112.531.688 kr.Markedet · 20122.278.460 kr.Markedet · 20132.220.000 kr.Markedet · 20141.757.500 kr.Markedet · 20152.386.796 kr.Markedet · 20162.376.584 kr.Markedet · 20172.730.896 kr.Markedet · 20182.432.676 kr.Markedet · 20192.619.304 kr.Markedet · 20202.795.572 kr.Markedet · 20213.293.296 kr.Markedet · 20223.850.220 kr.Markedet · 20233.123.688 kr.Markedet · 20243.220.332 kr.Markedet · 20253.723.680 kr.Markedet · 20264.062.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.518.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²265 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Erantisvej 2
3600 Frederikssund		148 m²451 m07-07-20243.700.000 kr.25.000 kr./m²
Agervej 4
3600 Frederikssund		140 m²114 m16-09-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Bregnevej 1
3600 Frederikssund		145 m²470 m02-04-20254.500.000 kr.31.034 kr./m²
Ventevej 8
3600 Frederikssund		144 m²431 m10-04-20243.925.000 kr.27.257 kr./m²
Borgmestervænget 15
3600 Frederikssund		155 m²391 m25-06-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Lundevej 32
3600 Frederikssund		148 m²771 m22-04-20254.260.000 kr.28.784 kr./m²
Tulipanvej 9
3600 Frederikssund		144 m²565 m15-03-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Markleddet 2
3600 Frederikssund		159 m²227 m18-03-20254.301.000 kr.27.050 kr./m²
Lupinvej 4
3600 Frederikssund		140 m²395 m20-05-20253.230.000 kr.23.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden