Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Falkenborgvej 48

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.488 kr/m².2.980.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.071.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden okt. 2019
531k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20192.550.000 kr.I dag · vores estimat3.071.715 kr.Markedet · 1992600.068 kr.Markedet · 1993743.792 kr.Markedet · 1994635.100 kr.Markedet · 1995590.556 kr.Markedet · 1996607.840 kr.Markedet · 1997814.900 kr.Markedet · 1998975.444 kr.Markedet · 1999942.152 kr.Markedet · 20001.123.808 kr.Markedet · 20011.176.240 kr.Markedet · 20021.448.376 kr.Markedet · 20031.382.604 kr.Markedet · 20041.489.556 kr.Markedet · 20051.709.260 kr.Markedet · 20062.263.160 kr.Markedet · 20072.546.316 kr.Markedet · 20082.236.596 kr.Markedet · 20091.494.428 kr.Markedet · 20101.698.588 kr.Markedet · 20111.984.296 kr.Markedet · 20121.785.820 kr.Markedet · 20131.740.000 kr.Markedet · 20141.377.500 kr.Markedet · 20151.870.732 kr.Markedet · 20161.862.728 kr.Markedet · 20172.140.432 kr.Markedet · 20181.906.692 kr.Markedet · 20192.052.968 kr.Markedet · 20202.191.124 kr.Markedet · 20212.581.232 kr.Markedet · 20223.017.740 kr.Markedet · 20232.448.296 kr.Markedet · 20242.524.044 kr.Markedet · 20252.918.560 kr.Markedet · 20263.184.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.071.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²243 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Markleddet 17
3600 Frederikssund		121 m²175 m04-07-20242.140.000 kr.17.686 kr./m²
Mariendalsvej 4
3600 Frederikssund		111 m²199 m17-05-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²
Møllevej 8
3600 Frederikssund		115 m²763 m02-05-20242.800.000 kr.24.348 kr./m²
Solvej 6
3600 Frederikssund		115 m²791 m23-05-20243.625.000 kr.31.522 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²814 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Poppelvej 20
3600 Frederikssund		116 m²905 m22-01-20243.205.000 kr.27.629 kr./m²
Skrænten 1
3600 Frederikssund		122 m²544 m25-08-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Lupinvej 6
3600 Frederikssund		108 m²424 m20-12-20242.995.000 kr.27.731 kr./m²
Marienlystvej 1
3600 Frederikssund		105 m²217 m15-07-20264.175.000 kr.39.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden