Falkenborgvej 46

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.439 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1439 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.175 kr/m².2.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.165.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2010Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	220 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	227 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	194 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	500 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	244 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Mariendalsvej 4 3600 Frederikssund	111 m²	188 m	17-05-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Erantisvej 8 3600 Frederikssund	107 m²	521 m	11-07-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Lupinvej 6 3600 Frederikssund	108 m²	446 m	20-12-2024	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	541 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Mågevej 4 3600 Frederikssund	105 m²	823 m	29-07-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu