Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Fagotvej 20

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.599 kr/m².3.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 21.752 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.619.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden jan. 2026
434k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20263.595.000 kr.I dag · vores estimat3.619.420 kr.Markedet · 19921.358.400 kr.Markedet · 19931.020.200 kr.Markedet · 19941.053.200 kr.Markedet · 19951.084.800 kr.Markedet · 1996434.200 kr.Markedet · 19971.284.600 kr.Markedet · 19981.591.600 kr.Markedet · 19991.708.400 kr.Markedet · 20001.820.400 kr.Markedet · 20012.026.400 kr.Markedet · 20022.127.800 kr.Markedet · 20032.521.600 kr.Markedet · 20041.937.600 kr.Markedet · 20053.908.400 kr.Markedet · 20063.803.400 kr.Markedet · 20073.778.600 kr.Markedet · 20083.868.600 kr.Markedet · 20093.790.000 kr.Markedet · 20102.772.600 kr.Markedet · 20113.214.000 kr.Markedet · 20122.882.600 kr.Markedet · 20133.121.200 kr.Markedet · 20143.243.200 kr.Markedet · 20153.622.000 kr.Markedet · 20163.971.200 kr.Markedet · 20173.652.600 kr.Markedet · 20183.911.800 kr.Markedet · 20194.029.400 kr.Markedet · 20204.263.800 kr.Markedet · 20214.397.200 kr.Markedet · 20224.992.200 kr.Markedet · 20235.061.400 kr.Markedet · 20245.007.000 kr.Markedet · 20255.104.800 kr.Markedet · 20265.595.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.619.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fagotvej 2
3650 Ølstykke		137 m²86 m07-09-20242.980.000 kr.21.752 kr./m²
Fagotvej 15
3650 Ølstykke		121 m²43 m13-01-20253.400.000 kr.28.099 kr./m²
Fagotvej 16
3650 Ølstykke		104 m²50 m04-03-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Symfonivej 15
3650 Ølstykke		210 m²263 m27-05-20254.100.000 kr.19.524 kr./m²
Sonatevej 4
3650 Ølstykke		190 m²264 m19-03-20243.300.000 kr.17.368 kr./m²
Harmonivej 5
3650 Ølstykke		195 m²627 m15-12-20242.900.000 kr.14.872 kr./m²
Harmonivej 13
3650 Ølstykke		185 m²577 m10-08-20243.325.000 kr.17.973 kr./m²
Harmonivej 3
3650 Ølstykke		181 m²642 m23-03-20253.595.000 kr.19.862 kr./m²
Svestrupvej 17
3650 Ølstykke		178 m²853 m23-09-20253.495.000 kr.19.635 kr./m²
Sigridsvej 49
3650 Ølstykke		194 m²2,1 km17-12-20233.615.000 kr.18.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden