Fagotvej 12

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.985 kr/m².2.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 21.752 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.528.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,76 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 757.520 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg757.520 kr.
1983mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	112 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Fagotvej 2 3650 Ølstykke	137 m²	89 m	07-09-2024	2.980.000 kr.	21.752 kr./m²
Fagotvej 16 3650 Ølstykke	104 m²	23 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	70 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	255 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	360 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	149 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	440 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	145 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	259 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu