Fæstevej 21

Villa · 129 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.024 kr/m².7.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFæstevej gns: 51.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.530.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.530.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fæstevej 1 2820 Gentofte	178 m²	182 m	03-07-2024	8.505.000 kr.	47.781 kr./m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	172 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	441 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	253 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Snerlevej 44 2820 Gentofte	132 m²	574 m	07-08-2024	8.950.000 kr.	67.803 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	345 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	237 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	709 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	589 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	681 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu