Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lystoftevej 57

Rækkehus · 112 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.200 kr/m².5.660.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.732.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,73 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.327.890 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.327.890 kr.
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	279 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Granparken 189 2800 Kongens Lyngby	119 m²	232 m	09-03-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Granparken 157 2800 Kongens Lyngby	119 m²	255 m	14-02-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Granparken 172 2800 Kongens Lyngby	119 m²	269 m	21-07-2024	5.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Granparken 175 2800 Kongens Lyngby	119 m²	285 m	21-06-2024	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²
Granparken 87 2800 Kongens Lyngby	119 m²	330 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Granparken 59 2800 Kongens Lyngby	119 m²	347 m	21-09-2025	5.995.000 kr.	50.378 kr./m²
Bygtoften 2A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	116 m	11-09-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Kulsvierparken 131 2800 Kongens Lyngby	119 m²	471 m	18-10-2023	5.285.000 kr.	44.412 kr./m²
Kulsvierparken 81 2800 Kongens Lyngby	119 m²	515 m	25-05-2025	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu