Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 10

Rækkehus · 138 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 150 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.645 kr/m².2.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 13.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.985.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.379.574 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 35 7000 Fredericia	188 m²	131 m	24-07-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Dronningensgade 49 7000 Fredericia	267 m²	214 m	14-01-2025	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	335 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	469 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	130 m²	354 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	92 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	732 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	703 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	699 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	730 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu