Menu
For mæglere Log ind
Nørre Voldgade 98, 2. tv.
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørre Voldgade 98, 2. tv.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 574 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1975

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1003 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.597 kr/m².1.620.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 18.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.238.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.409.420 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 100, 1. th.
7000 Fredericia		62 m²13 m11-03-2026925.000 kr.14.919 kr./m²
Nørre Voldgade 8B, st.
7000 Fredericia		120 m²683 m08-12-20252.610.000 kr.21.750 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv.
7000 Fredericia		63 m²87 m21-04-2026995.000 kr.15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th.
7000 Fredericia		63 m²87 m20-04-2026645.000 kr.10.238 kr./m²
Falkevej 20, 2. th.
7000 Fredericia		64 m²1,1 km05-05-2026750.000 kr.11.719 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th.
7000 Fredericia		67 m²840 m24-04-2026705.000 kr.10.522 kr./m²
Bjergegade 46, st.
7000 Fredericia		57 m²513 m16-09-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²
Gefionsvej 1, 2.
7000 Fredericia		55 m²384 m26-06-20256.100.000 kr.110.909 kr./m²
Calvinsvej 62, st. tv.
7000 Fredericia		62 m²1,3 km28-07-2026600.000 kr.9.677 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv.
7000 Fredericia		57 m²772 m19-05-2026750.000 kr.13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden