Fårupvej 15, Nørbæk

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.533 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1533 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.557 kr/m².1.388.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.668.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,44 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 475.000 kr.
25. jun. 2012 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte750.000 kr.
2012jun.Ejerskifte475.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	1,0 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	217 m	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	1,6 km	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	1,9 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,9 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	1,8 km	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	1,6 km	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	1,7 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	1,8 km	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	1,4 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu