Menu
For mæglere Log ind
Østerkæret 4, Nørbæk
C

Prisvurdering · 8990 Fårup

Østerkæret 4, Nørbæk

Villa · 244 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.153 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1153 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.129 kr/m².1.586.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.806.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.806.072 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,34 pct. siden apr. 2017
321k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.260.000 kr.I dag · vores estimat1.806.072 kr.Markedet · 1992823.012 kr.Markedet · 1993419.436 kr.Markedet · 19941.001.376 kr.Markedet · 19951.011.380 kr.Markedet · 1996826.428 kr.Markedet · 1997503.616 kr.Markedet · 1998768.112 kr.Markedet · 1999628.056 kr.Markedet · 2000957.700 kr.Markedet · 2001410.896 kr.Markedet · 20021.220.000 kr.Markedet · 20031.502.796 kr.Markedet · 20041.523.536 kr.Markedet · 2005794.708 kr.Markedet · 20061.444.236 kr.Markedet · 2007545.096 kr.Markedet · 20082.566.148 kr.Markedet · 20091.277.584 kr.Markedet · 20101.860.012 kr.Markedet · 20112.628.612 kr.Markedet · 20121.666.032 kr.Markedet · 20131.859.524 kr.Markedet · 20141.791.692 kr.Markedet · 20151.747.772 kr.Markedet · 20162.262.856 kr.Markedet · 20171.260.016 kr.Markedet · 20181.351.516 kr.Markedet · 20194.154.344 kr.Markedet · 20203.899.364 kr.Markedet · 20211.765.828 kr.Markedet · 20222.684.000 kr.Markedet · 2023665.388 kr.Markedet · 20242.165.500 kr.Markedet · 20252.479.040 kr.Markedet · 20261.586.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.806.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læstenvej 11, Nørbæk
8990 Fårup		211 m²1,3 km25-09-20241.900.000 kr.9.005 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk
8990 Fårup		171 m²163 m21-11-20241.845.000 kr.10.789 kr./m²
Læstenvej 7, Nørbæk
8990 Fårup		187 m²969 m30-01-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²1,9 km26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²
Hovedvejen 38
8990 Fårup		257 m²3,1 km01-05-20262.375.000 kr.9.241 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk
8990 Fårup		142 m²252 m26-04-2026750.000 kr.5.282 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²1,7 km02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²1,5 km11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²
Randersvej 127, Handest
8990 Fårup		221 m²3,4 km10-04-20251.250.000 kr.5.656 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus
8990 Fårup		219 m²3,7 km20-07-20251.800.000 kr.8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden