Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ewaldsvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
854 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.857 kr/m².1.438.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.309.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden feb. 2024
104k516k927k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20241.365.000 kr.I dag · vores estimat1.309.312 kr.Markedet · 1992707.280 kr.Markedet · 1993363.510 kr.Markedet · 1994480.480 kr.Markedet · 1995591.360 kr.Markedet · 1996212.625 kr.Markedet · 1997611.940 kr.Markedet · 1998354.270 kr.Markedet · 1999434.490 kr.Markedet · 2000472.815 kr.Markedet · 2001598.290 kr.Markedet · 2002698.040 kr.Markedet · 2003641.235 kr.Markedet · 2004642.495 kr.Markedet · 2005719.040 kr.Markedet · 2006835.275 kr.Markedet · 20071.281.840 kr.Markedet · 2008537.600 kr.Markedet · 20091.371.300 kr.Markedet · 2010935.340 kr.Markedet · 20111.257.270 kr.Markedet · 2012670.845 kr.Markedet · 20131.167.390 kr.Markedet · 2014539.070 kr.Markedet · 2015313.425 kr.Markedet · 20161.198.365 kr.Markedet · 2017685.755 kr.Markedet · 20181.040.970 kr.Markedet · 2019925.155 kr.Markedet · 2020848.925 kr.Markedet · 20211.140.405 kr.Markedet · 20221.353.135 kr.Markedet · 20231.475.040 kr.Markedet · 20241.217.370 kr.Markedet · 20251.479.870 kr.Markedet · 20261.637.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.309.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvej 10A
8752 Østbirk		108 m²33 m03-05-20241.225.000 kr.11.343 kr./m²
Ewaldsvej 36
8752 Østbirk		150 m²215 m15-09-20242.270.000 kr.15.133 kr./m²
Ewaldsvej 3
8752 Østbirk		153 m²46 m04-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²350 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²307 m02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²635 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²183 m25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²1,0 km03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²561 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Peder Skramsgade 6A
8752 Østbirk		100 m²777 m14-04-20252.650.000 kr.26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden