Ewaldsvej 32

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².1.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.729.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	47 m	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	188 m	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Ewaldsvej 10A 8752 Østbirk	108 m²	143 m	03-05-2024	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Ewaldsvej 8 8752 Østbirk	105 m²	173 m	23-10-2023	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	407 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	471 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	636 m	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	552 m	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	569 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	687 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu