Ewaldsvej 25A

Villa · 284 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 5.694 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.076 kr/m².2.806.000 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.494.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte4.215.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	98 m	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	309 m	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	979 m	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	1,1 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	1,1 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	54 m	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	529 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	386 m	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	270 m	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	620 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu