Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Fregatvej 21

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.959 kr/m².3.568.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFregatvej gns: 24.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.937.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden mar. 2025
429k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.695.000 kr.I dag · vores estimat3.937.509 kr.Markedet · 1992758.328 kr.Markedet · 1993686.736 kr.Markedet · 19941.063.848 kr.Markedet · 1995721.240 kr.Markedet · 1996884.792 kr.Markedet · 19971.191.072 kr.Markedet · 1998808.944 kr.Markedet · 1999609.520 kr.Markedet · 20001.697.536 kr.Markedet · 20011.384.416 kr.Markedet · 20021.853.792 kr.Markedet · 20031.928.120 kr.Markedet · 20042.205.520 kr.Markedet · 20052.237.440 kr.Markedet · 20063.314.056 kr.Markedet · 20072.998.960 kr.Markedet · 20082.678.696 kr.Markedet · 20092.625.648 kr.Markedet · 20102.270.728 kr.Markedet · 20112.403.880 kr.Markedet · 20122.170.712 kr.Markedet · 20132.314.352 kr.Markedet · 20142.392.632 kr.Markedet · 20152.376.216 kr.Markedet · 20162.323.928 kr.Markedet · 20172.976.616 kr.Markedet · 20182.672.768 kr.Markedet · 20192.474.104 kr.Markedet · 20203.155.824 kr.Markedet · 20213.247.328 kr.Markedet · 20223.664.568 kr.Markedet · 20233.908.832 kr.Markedet · 20243.507.856 kr.Markedet · 20254.129.232 kr.Markedet · 20264.073.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.937.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fregatvej 6
4040 Jyllinge		150 m²147 m12-03-20243.695.000 kr.24.633 kr./m²
Fregatvej 16
4040 Jyllinge		141 m²62 m01-02-20243.595.000 kr.25.496 kr./m²
Fregatvej 8
4040 Jyllinge		129 m²128 m10-11-20243.100.000 kr.24.031 kr./m²
Evertvej 30
4040 Jyllinge		155 m²188 m19-09-20254.450.000 kr.28.710 kr./m²
Gondolvej 16
4040 Jyllinge		157 m²105 m05-09-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Skibsvej 20
4040 Jyllinge		150 m²302 m05-02-20253.995.000 kr.26.633 kr./m²
Finnjollevej 11
4040 Jyllinge		152 m²426 m05-05-20254.625.000 kr.30.428 kr./m²
Kajakvej 41
4040 Jyllinge		154 m²348 m27-04-20253.375.000 kr.21.916 kr./m²
Merkurvej 2
4040 Jyllinge		147 m²243 m19-06-20242.250.000 kr.15.306 kr./m²
Flådevej 53
4040 Jyllinge		154 m²469 m17-11-20243.200.000 kr.20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden