Prisvurdering · 5270 Odense N
Villa · 186 m² · bygget 1969
Villa på 186 m², grund på 1.209 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 4.080.163 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)
Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Evenvænget 7, Stige 5270 Odense N | 150 m² | 22 m | 09-10-2025 | 2.250.000 kr. | 15.000 kr./m² |
| Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N | 186 m² | 728 m | 04-09-2025 | 2.150.000 kr. | 11.559 kr./m² |
| Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N | 187 m² | 968 m | 28-10-2025 | 5.125.000 kr. | 27.406 kr./m² |
| Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N | 180 m² | 805 m | 30-11-2023 | 3.030.000 kr. | 16.833 kr./m² |
| Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N | 188 m² | 1,0 km | 08-05-2024 | 4.300.000 kr. | 22.872 kr./m² |
| Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N | 195 m² | 968 m | 28-08-2024 | 2.900.000 kr. | 14.872 kr./m² |
| Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N | 177 m² | 972 m | 18-01-2026 | 4.425.000 kr. | 25.000 kr./m² |
| Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N | 198 m² | 851 m | 23-09-2024 | 3.197.000 kr. | 16.146 kr./m² |
| Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N | 189 m² | 1,3 km | 09-02-2025 | 3.167.000 kr. | 16.757 kr./m² |
| H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N | 191 m² | 1,4 km | 10-11-2025 | 1.975.000 kr. | 10.340 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDVårlyngen 22, Stige5270 Odense N · 0,6 km væk137 m² 5 vær. 19652.595.000 kr.18.942 kr/m² · 15 dage på markedet
Til salgDVårlyngen 20, Stige5270 Odense N · 0,6 km væk118 m² 5 vær. 19651.645.000 kr.13.941 kr/m² · 14 dage på markedet
Til salgEHøstlyngen 20, Stige5270 Odense N · 0,8 km væk108 m² 5 vær. 19632.495.000 kr.23.102 kr/m² · 112 dage på markedet
Til salgHøstlyngen 16, Stige5270 Odense N · 0,9 km væk120 m² 3 vær. 19622.295.000 kr.19.125 kr/m² · 87 dage på markedet
Til salgCHedelundvej 25, Stige5270 Odense N · 0,9 km væk172 m² 5 vær. 19552.795.000 kr.16.250 kr/m² · 126 dage på markedet
Til salgCHedelundvej 5, Stige5270 Odense N · 1,1 km væk150 m² 7 vær. 19593.795.000 kr.25.300 kr/m² · 310 dage på markedet
Til salgCValnøddevej 41, Stige5270 Odense N · 1,2 km væk79 m² 3 vær. 19691.395.000 kr.17.658 kr/m² · 310 dage på markedet
Til salgDValnøddevej 29, Stige5270 Odense N · 1,2 km væk79 m² 3 vær. 19691.395.000 kr.17.658 kr/m² · 338 dage på markedet
Til salgA2015Hedelundmarken 155270 Odense N · 1,4 km væk174 m² 5 vær. 20174.495.000 kr.25.833 kr/m² · 273 dage på markedet
Til salgCEnggårdsvej 31, Anderup5270 Odense N · 1,4 km væk172 m² 4 vær. 19622.395.000 kr.13.924 kr/m² · 413 dage på markedet
Til salgDH.C. Lumbyes Vej 18, Lumby5270 Odense N · 1,4 km væk202 m² 5 vær. 19351.295.000 kr.6.411 kr/m² · 324 dage på markedet
Til salgC2Kirkegyden 15, Stige5270 Odense N · 1,4 km væk284 m² 9 vær. 19002.725.000 kr.9.595 kr/m² · 156 dage på markedet
eStatic