Prisvurdering · 5270 Odense N

Stigevej 271, Stige

Rækkehus · 175 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.147 kr/m².1.875.400 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.675.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 39, Anderup 5270 Odense N	168 m²	2,3 km	21-01-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup 5270 Odense N	167 m²	2,3 km	12-04-2025	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Anderupvænget 35, Anderup 5270 Odense N	162 m²	2,3 km	06-11-2025	2.465.000 kr.	15.216 kr./m²
Anderupvænget 41, Anderup 5270 Odense N	161 m²	2,3 km	08-11-2023	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus 5270 Odense N	154 m²	2,4 km	18-08-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Skippervej 36B, Stige 5270 Odense N	97 m²	501 m	04-09-2025	1.284.000 kr.	13.237 kr./m²
Skippervej 36C, Stige 5270 Odense N	93 m²	505 m	02-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup 5270 Odense N	122 m²	1,9 km	07-07-2025	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 57, Anderup 5270 Odense N	123 m²	2,0 km	12-06-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Munkemaen 226, Anderup 5270 Odense N	101 m²	1,3 km	20-02-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu