Menu
For mæglere Log ind
Haugevej 180, Stige
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Haugevej 180, Stige

Villa · 206 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.537 m², 9 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.538 kr/m² × 206 m².3.612.828 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.633.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.692.899 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugevej 227, 1., Stige
5270 Odense N		163 m²391 m14-05-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Haugevej 224, Stige
5270 Odense N		139 m²430 m09-08-20242.700.000 kr.19.424 kr./m²
Haugevej 203B, Stige
5270 Odense N		334 m²155 m05-06-20257.020.000 kr.21.018 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige
5270 Odense N		209 m²316 m20-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige
5270 Odense N		211 m²375 m12-03-20244.450.000 kr.21.090 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige
5270 Odense N		198 m²367 m23-09-20243.197.000 kr.16.146 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige
5270 Odense N		188 m²137 m08-05-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Krægevænget 27, Stige
5270 Odense N		195 m²434 m28-08-20242.900.000 kr.14.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige
5270 Odense N		187 m²156 m28-10-20255.125.000 kr.27.406 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige
5270 Odense N		186 m²393 m04-09-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden