Prisvurdering · 5270 Odense N
Villa · 172 m² · bygget 1962
Villa på 172 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.522.469 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)
Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N | 156 m² | 106 m | 01-12-2023 | 2.345.000 kr. | 15.032 kr./m² |
| Enggårdsvej 29, Anderup 5270 Odense N | 145 m² | 34 m | 31-10-2023 | 1.550.000 kr. | 10.690 kr./m² |
| Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N | 140 m² | 154 m | 16-12-2025 | 2.850.000 kr. | 20.357 kr./m² |
| Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N | 96 m² | 63 m | 01-08-2024 | 1.720.000 kr. | 17.917 kr./m² |
| Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N | 170 m² | 418 m | 20-04-2024 | 2.475.000 kr. | 14.559 kr./m² |
| Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N | 175 m² | 454 m | 19-11-2024 | 2.650.000 kr. | 15.143 kr./m² |
| Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N | 173 m² | 730 m | 18-08-2025 | 4.150.000 kr. | 23.988 kr./m² |
| Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N | 177 m² | 561 m | 18-01-2026 | 4.425.000 kr. | 25.000 kr./m² |
| Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N | 167 m² | 799 m | 23-04-2025 | 4.120.000 kr. | 24.671 kr./m² |
| Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N | 158 m² | 444 m | 09-03-2025 | 2.800.000 kr. | 17.722 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCEnggårdsvej 8, Anderup5270 Odense N · 0,2 km væk117 m² 4 vær. 19601.749.000 kr.14.949 kr/m² · 127 dage på markedet
Til salgFEnggårdsvej 4, Anderup5270 Odense N · 0,3 km væk189 m² 4 vær. 17772.095.000 kr.11.085 kr/m² · 94 dage på markedet
Til salgEEnggårdsvej 2, Anderup5270 Odense N · 0,3 km væk90 m² 4 vær. 18751.145.000 kr.12.722 kr/m² · 109 dage på markedet
Til salgCLille Rugbjerg Vej 19, Anderup5270 Odense N · 0,5 km væk100 m² 4 vær. 19812.095.000 kr.20.950 kr/m² · 80 dage på markedet
Til salgCMunkemaen 236, Anderup5270 Odense N · 0,7 km væk125 m² 4 vær. 19822.295.000 kr.18.360 kr/m² · 156 dage på markedet
Til salgMunkemaen 184, Anderup5270 Odense N · 0,7 km væk77 m² 3 vær. 19831.545.000 kr.20.065 kr/m² · 14 dage på markedet
Til salgEHøstlyngen 20, Stige5270 Odense N · 0,8 km væk108 m² 5 vær. 19632.495.000 kr.23.102 kr/m² · 112 dage på markedet
Til salgA2015Hedelundmarken 155270 Odense N · 0,8 km væk174 m² 5 vær. 20174.495.000 kr.25.833 kr/m² · 273 dage på markedet
Til salgHøstlyngen 16, Stige5270 Odense N · 0,8 km væk120 m² 3 vær. 19622.295.000 kr.19.125 kr/m² · 87 dage på markedet
Til salgCHedelundvej 5, Stige5270 Odense N · 0,8 km væk150 m² 7 vær. 19593.795.000 kr.25.300 kr/m² · 310 dage på markedet
Til salgCAllingtonvænget 11, Søhus5270 Odense N · 1,0 km væk55 m² 2 vær. 19721.450.000 kr.26.364 kr/m² · 58 dage på markedet
Til salgDVårlyngen 22, Stige5270 Odense N · 1,0 km væk137 m² 5 vær. 19652.595.000 kr.18.942 kr/m² · 15 dage på markedet
eStatic