Esrumvej 30

Villa · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.090 kr/m².3.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.921.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	267 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	276 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	903 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	994 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	1,2 km	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	957 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	26 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	1,3 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	1,0 km	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	82 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu