Esrumvej 28E

Villa · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.962 kr/m².3.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.284.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jan.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1956majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	982 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	26 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	1,0 km	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	242 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	1,3 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	928 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	164 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	302 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	1,2 km	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	4,3 km	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu