Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 18C

Villa · 58 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.613 kr/m².3.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.640.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden maj 2018
244k843k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.600.000 kr.14. maj 20191.750.000 kr.31. dec. 20202.045.000 kr.31. okt. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.640.824 kr.Markedet · 1992306.124 kr.Markedet · 1993364.936 kr.Markedet · 1994412.902 kr.Markedet · 1995373.404 kr.Markedet · 1996410.350 kr.Markedet · 1997490.970 kr.Markedet · 1998535.804 kr.Markedet · 1999786.596 kr.Markedet · 2000660.214 kr.Markedet · 2001745.764 kr.Markedet · 20021.088.660 kr.Markedet · 2003864.316 kr.Markedet · 2004828.588 kr.Markedet · 20051.011.462 kr.Markedet · 20061.268.750 kr.Markedet · 20071.588.852 kr.Markedet · 20081.456.148 kr.Markedet · 2009954.216 kr.Markedet · 20101.158.086 kr.Markedet · 20111.062.386 kr.Markedet · 2012889.778 kr.Markedet · 2013998.876 kr.Markedet · 2014912.282 kr.Markedet · 20151.003.864 kr.Markedet · 20161.125.664 kr.Markedet · 20171.173.050 kr.Markedet · 20181.148.400 kr.Markedet · 20191.306.566 kr.Markedet · 20201.342.468 kr.Markedet · 20211.612.226 kr.Markedet · 20221.859.712 kr.Markedet · 20231.752.702 kr.Markedet · 20241.523.544 kr.Markedet · 20251.933.952 kr.Markedet · 20262.056.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.640.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.045.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 28E
3000 Helsingør		90 m²164 m15-07-20265.400.000 kr.60.000 kr./m²
Esrumvej 114
3000 Helsingør		104 m²1,1 km02-05-20242.900.000 kr.27.885 kr./m²
Esrumvej 118
3000 Helsingør		106 m²1,2 km30-07-20242.850.000 kr.26.887 kr./m²
Esrumvej 30
3000 Helsingør		115 m²190 m05-04-20254.700.000 kr.40.870 kr./m²
Esrumvej 148
3000 Helsingør		108 m²1,5 km29-07-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²
Esrumvej 85
3000 Helsingør		113 m²1,1 km16-06-20252.300.000 kr.20.354 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård
3000 Helsingør		92 m²4,5 km13-07-20252.650.000 kr.28.804 kr./m²
H C Andersens Vej 5B
3000 Helsingør		55 m²902 m17-12-20252.395.000 kr.43.545 kr./m²
Sudergade 13E
3000 Helsingør		52 m²572 m31-08-20252.200.000 kr.42.308 kr./m²
Lappestensvej 12, Højstrup
3000 Helsingør		57 m²1,4 km20-10-20253.500.000 kr.61.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden