Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenhøjvej 17, st. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
972 m²
Bebygget areal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.841 kr/m².1.914.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøjvej gns: 24.500 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.252.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden jul. 2025
386k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.252.227 kr.Markedet · 1992634.600 kr.Markedet · 1993473.800 kr.Markedet · 19941.055.100 kr.Markedet · 1995532.700 kr.Markedet · 1996511.400 kr.Markedet · 1997593.400 kr.Markedet · 1998672.200 kr.Markedet · 19991.017.600 kr.Markedet · 20001.107.800 kr.Markedet · 20011.198.300 kr.Markedet · 20021.138.400 kr.Markedet · 20031.381.400 kr.Markedet · 20041.542.800 kr.Markedet · 20051.545.500 kr.Markedet · 20062.256.900 kr.Markedet · 20072.250.000 kr.Markedet · 20081.818.300 kr.Markedet · 20091.170.200 kr.Markedet · 20101.672.300 kr.Markedet · 20112.690.200 kr.Markedet · 20121.704.400 kr.Markedet · 20131.057.700 kr.Markedet · 20141.684.100 kr.Markedet · 20151.603.300 kr.Markedet · 20161.729.500 kr.Markedet · 20172.032.400 kr.Markedet · 20182.098.000 kr.Markedet · 20192.104.500 kr.Markedet · 20202.609.200 kr.Markedet · 20212.446.600 kr.Markedet · 20222.638.900 kr.Markedet · 20232.691.100 kr.Markedet · 20242.690.500 kr.Markedet · 20252.584.300 kr.Markedet · 20262.956.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.252.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhøjvej 11, st. th
3000 Helsingør		100 m²51 m13-10-20232.060.000 kr.20.600 kr./m²
Rosenhøjvej 21, st. th
3000 Helsingør		79 m²30 m29-10-20242.225.000 kr.28.165 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. th
3000 Helsingør		79 m²78 m01-10-20251.825.000 kr.23.101 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²0 m22-12-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²37 m29-09-20251.925.000 kr.24.679 kr./m²
Rosenhøjvej 23, 2. tv.
3000 Helsingør		78 m²47 m30-03-20262.200.000 kr.28.205 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv
3000 Helsingør		78 m²86 m07-08-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Rosenhøjvej 15, 1. tv
3000 Helsingør		77 m²21 m26-03-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. tv
3000 Helsingør		65 m²78 m25-07-20241.500.000 kr.23.077 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 97
3000 Helsingør		60 m²123 m26-02-20251.380.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden