Esrumvej 12C

Villa · 168 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.780 kr/m².3.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering5.919.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,90 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
9. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.919.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.300.000 kr.
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	345 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	1,6 km	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	1,3 km	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	101 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	1,6 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	537 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	264 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	1,3 km	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	1,5 km	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	1,2 km	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu