Eshøjvej 91, Borum

Villa · 145 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 20.462 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 20462 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 145 m².1.915.160 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.925.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	995 m	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	1,5 km	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,9 km	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	1,6 km	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	2,2 km	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	1,3 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	1,8 km	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	2,1 km	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	1,7 km	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	2,2 km	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu