Menu
For mæglere Log ind
Borum Landevej 25, Borum
F

Prisvurdering · 8471 Sabro

Borum Landevej 25, Borum

Landejendom · 278 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 41.000 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
41000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.006 kr/m².3.544.166 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.237.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 6.960.976 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 717
8471 Sabro		215 m²2,7 km12-10-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Stillingvej 56
8471 Sabro		240 m²3,6 km01-07-20255.500.000 kr.22.917 kr./m²
Kærsvinget 18
8471 Sabro		210 m²2,8 km21-05-20252.375.000 kr.11.310 kr./m²
Eshøjvej 60
8471 Sabro		200 m²2,8 km25-02-20242.650.000 kr.13.250 kr./m²
Stillingvej 210, Borum
8471 Sabro		162 m²1,9 km28-05-20242.440.000 kr.15.062 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde
8471 Sabro		170 m²6,8 km01-12-20245.600.000 kr.32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden