Menu
For mæglere Log ind
Langelinie 71, Borum
E

Prisvurdering · 8471 Sabro

Langelinie 71, Borum

Villa · 290 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.758 m², 10 værelser, opført i 1898, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 290 m².3.830.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.243.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 3.857.373 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,45 pct. siden nov. 2017
369k2,0M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.050.000 kr.I dag · vores estimat2.243.302 kr.Markedet · 19921.578.470 kr.Markedet · 1993883.920 kr.Markedet · 19942.114.390 kr.Markedet · 19951.724.920 kr.Markedet · 19961.579.920 kr.Markedet · 19972.145.130 kr.Markedet · 19981.898.050 kr.Markedet · 1999681.790 kr.Markedet · 20002.024.200 kr.Markedet · 20011.228.730 kr.Markedet · 20021.918.060 kr.Markedet · 20032.122.800 kr.Markedet · 2004782.710 kr.Markedet · 20053.008.750 kr.Markedet · 20064.279.820 kr.Markedet · 20074.243.860 kr.Markedet · 20083.680.100 kr.Markedet · 20092.356.250 kr.Markedet · 20103.961.690 kr.Markedet · 20114.451.210 kr.Markedet · 20125.112.990 kr.Markedet · 20133.078.930 kr.Markedet · 20145.090.370 kr.Markedet · 20152.718.750 kr.Markedet · 20165.641.660 kr.Markedet · 20173.609.340 kr.Markedet · 20183.405.180 kr.Markedet · 20193.194.640 kr.Markedet · 20203.873.530 kr.Markedet · 20215.240.300 kr.Markedet · 20225.756.210 kr.Markedet · 20235.075.000 kr.Markedet · 20245.162.870 kr.Markedet · 20256.392.470 kr.Markedet · 20266.377.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borum Møllevej 31, Borum
8471 Sabro		212 m²598 m24-02-20252.800.000 kr.13.208 kr./m²
Skivholmevej 36, Borum
8471 Sabro		251 m²1,9 km08-11-20233.075.000 kr.12.251 kr./m²
Borum Møllevej 7, Borum
8471 Sabro		219 m²1,2 km13-11-20242.800.000 kr.12.785 kr./m²
Fårupvej 35
8471 Sabro		281 m²3,1 km06-10-202312.750.000 kr.45.374 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup
8471 Sabro		319 m²2,7 km01-12-202520.700.000 kr.64.890 kr./m²
Astervej 13
8471 Sabro		308 m²3,1 km03-10-20256.745.000 kr.21.899 kr./m²
Sabro Skolevej 35
8471 Sabro		250 m²3,0 km27-10-20244.150.000 kr.16.600 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev
8471 Sabro		288 m²4,2 km14-04-20261.900.000 kr.6.597 kr./m²
Løkkediget 12, Borum
8471 Sabro		145 m²443 m20-06-20243.075.000 kr.21.207 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²2,9 km11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden