Damvej 26

Villa · 151 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.060 kr/m².3.331.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering3.520.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2015jul.Ejerandel overdraget
1986Bygget
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	82 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	336 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	361 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	394 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	568 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	596 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	635 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	838 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	681 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	208 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu