Prisvurdering · 8471 Sabro

Viborgvej 825, Lading

Villa · 129 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 129 m².2.630.568 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.603.409 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.748.000 kr / Estimat: 2.548.933 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,79 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	431 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	1,0 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	69 m²	329 m	16-06-2026	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	104 m	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	1000 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	1,3 km	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	1,0 km	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	822 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	1,3 km	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	1,2 km	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu